Lage

Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, eine der schönsten Barockstädte der Welt, ist mit seinen eindrucksvollen Bauwerken, kulturellen Einrichtungen und der gut ausgebauten Infrastruktur zu einer international angesehenen Stadt herangewachsen. Als Landeshauptstadt beherbergt Dresden die Regierung des Freistaates Sachsen. Millionen Besucher nutzen jährlich das hochwertige Kultur- und Freizeitangebot. Auch Wirtschaft und Wissenschaft haben große Tradition in Dresden. Mit seiner stetig steigenden Bevölkerungszahl beweist Dresden echte Zukunftsfähigkeit.

Der ruhige Stadtteil Cotta liegt westlich der Dresdner Innenstadt in Elbnähe. Durch seinen grünen Charakter und der guten Lage erfreut er sich wachsender Beliebtheit, was sich auch in der Bevölkerungsentwicklung widerspiegelt. Gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie alle Waren des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung, Bildungseinrichtungen, verschiedene Freizeiteinrichtungen und auch für das kulinarische Wohl ist gesorgt, runden das Bild ab. Jung und Alt fühlt sich hier wohl.

Objektbeschreibung / Ausstattung

Zum Verkauf stehen 4 großzügige 4-Raum-Wohnungen, in ruhiger Lage von Dresden. Das Mehrfamilienhaus wird gerade errichtet (Baubeginn war im Mai diesen Jahres). Der Bau wird entsprechend der aktuell gültigen EnEV ausgeführt (vergleichbar mit KfW55-Standard). Die Wände bestehen aus Kalksandstein. Die Tiefgarage bietet 5 Stellplätze, einen für jede Wohnung, zusätzlich stehen 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Gebäude wird Barrierefrei errichtet. An Hand der Baubeschreibung erfolgt nach Kauf der Wohnung die Bemusterung. Das Objekt wird von der Firma NBL gebaut, die Jahrzehnte lange Erfahrung mit dem Hausbau hat, zusätzlich wird der Bau vom TÜV abgenommen.

• Luft-Wärmepumpe mit Gas-Brennwertgerät für Spitzenlastbedarf, individuell steuerbare Fußbodenheizungen
• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Aufzug von TG bis DG (Hersteller Kone mit „Residential Flow System“), Video-Gegensprechanlage und Tablet-Steuerung
• Hochwertige Badausstattungen, mit Wanne, bodentiefe Dusche, WC und Waschtisch, getrenntes Gäste-WC, im Penthaus zusätzliches kleines Bad mit bodentiefer Dusche im DG)
• Komplette Multimediaausstattung
• Hauswirtschaftsraum anstatt Kellerabteil (im Hauswirtschaftsraum sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockener untergebracht)
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (elektrische Außenrollläden in den Schlafräumen, alle anderen Räume mit elektrischen Alu-Raff-Store-Jalousien)
• Großformatige Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC, in den anderen Räumen Holzparkett oder Design-Vinylboden